近日，多地发布购房新政。

11月21日，黑龙江哈尔滨推出8项住房公积金优化计谋，包括优化房屋套数认定模范、擢升多子女家庭贷款额度上限、放宽商转公贷款肯求条款等。

11月20日，安徽六安发布稳楼市新政，其中冷落，发购房补贴、给团购补贴、优化公积金计谋、落实税收优惠计谋、执行“期房”入学、饱读舞房票安置等。

11月19日，山东临沂阶段性上调住房公积金贷款额度，多子女家庭贷款额度上限上浮30万元，购买高品性住宅贷款额度上限上浮20万元，上浮计谋近似后最高贷款额度为150万元。

黑龙江哈尔滨优化公积金计谋

11月21日，据“哈尔滨发布”音讯，哈尔滨住房公积金新推出了8项优化计谋。

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其中冷落，优化公积金贷款购房地房屋套数认定模范，借款东说念主家庭在哈尔滨市主城6区（说念里区、南岗区、说念外区、香坊区、平房区和松北区）购买自住住房的，按主城6区范畴进行套数查询认定；在哈尔滨市其他区县（市）购买自住住房的，按购房方位区县（市）范畴进行套数查询认定。

同期，擢升多子女家庭住房公积金贷款额度上限，多子女家庭在哈尔滨市购买自住住房,住房公积金最高贷款额度上限上浮30%，即单东说念主肯求公积金贷款最高可贷104万元，双东说念主肯求公积金贷款最高可贷130万元。

另外，放宽商转公贷款肯求条款，取消商转公贷款“借款东说念主初度肯求公积金贷款”的截至条款，相沿缴存东说念主在哈尔滨市购买首套住房或第二套改善性住房肯求商转公贷款。扩大商转公贷款受众群体，相沿异域缴存员工（不含机动业绩东说念主员）在哈尔滨市购买自住住房肯求商转公贷款。延迟公积金贷款年岁，借款东说念主肯求公积金贷款时，贷款期限可推迟至法定退休年岁后5年计较，且贷款期限最长不逾越30年。

此外，裁减肯求公积金贷款缴存期数，借款东说念主平方运动足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且建户满180天，即可肯求公积金贷款。擢升公积金贷款账户余额毅力倍数，借款东说念主肯求公积金贷款时，将住房公积金账户余额毅力倍数由20倍诊治为25倍。

安徽六安发布购房新政

11月20日，“六安市东说念主民政府发布”公众号发布了《对于促进房地产市集舒适健康发展的几许行径》。

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其中冷落，披发购房补贴。凡购买市城区新建商品住宅的，房屋设置面积90平米（含）以上的，每套披发奢侈券2万元，其中购房奢侈券1.5万元、购物奢侈券0.5万元；房屋设置面积90平米以下的，每套披发奢侈券1万元，其中购房奢侈券0.75万元、购物奢侈券0.25万元。奢侈券共披发3000张，先购先得，发完即止，购房奢侈券凯旋用于抵扣购房款，购物奢侈券用于购买家居、家电、汽车等。

同期，给予团购补贴。一次性团购市城区新建商品住房（含公寓）5套及以上的（不含二手房），在享受购房补贴的同期，可按购房条约价款的1%肯求团购补贴，产权证须办在团购单元名下。相沿房地产企业给予团购优惠。

另外，诽谤存量房贷利率，生意性个东说念主住房贷款首套、二套最低首付款比例颐养为不低于15%。优化公积金贷款计谋，购买新址单员工家庭贷款最高额度为60万元，双员工家庭贷款最高额度为80万元；购买新址可索取公积金支付首付款；购买自住房或偿还住房贷款，索取本东说念主及匹俦公积金余额不实时，可索取家庭成员（父母、子女）的公积金；商贷不错肯求转为公积金贷款；借款东说念主还贷身手不实时，可增多父母、子女四肢共同借款东说念主；取消异域贷款提供担保东说念主的要求。

此外，落实税收优惠计谋。对个东说念主销售住房暂免征收地皮升值税；个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税；转让自住5年以上住房，而且是家庭独一世涯用房的免征个东说念主所得税；落实换购住房税收优惠计谋，征税东说念主出售市内自有住房并在现住房出售后1年内在六安市范畴内再行购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税给予部分或一齐退税优惠。

新政还冷落，升沉征迁安置姿色，饱读舞群众选择货币化（房票）姿色进行安置或用政府购买的商品房安置。饱读舞国有公司收购有“以旧换新”需求家庭的二手住房用于保险性住房，国有公司字据收购评估价披发房票，购房主说念主抓房票在“以旧换新”房源库内购买商品房，房票凯旋抵扣购房款。

值得提防的是，新政还冷落执行“期房”入学。自2024年9月1日起至2025年8月31日，购买市城区尚未委派的新建商品住宅的购房主说念主过火子女，可凭预报登记阐明，从2025年秋学期起，按照入学过去学区画分决议，享有与现房同等公办义务教训阶段学校入学权柄。

山东临沂上调公积金贷款额度

11月19日，“临沂市住房公积金中心”公众号发布了《对于阶段性上调住房公积金贷款额度见知》。

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其中冷落，上调住房公积金贷款额度。在临沂市购买世俗自住住房，单缴存员工家庭住房公积金贷款额度上限，由50万元上调至70万元；双缴存员工家庭住房公积金贷款额度上限，由80万元上调至100万元。

同期，优化住房公积金贷款额度上浮计谋。在临沂市购买世俗自住住房，多子女家庭（二孩及以上）住房公积金贷款额度上限上浮30万元。即单缴存员工多子女家庭贷款额度上限100万元，双缴存员工多子女家庭贷款额度上限130万元。在临沂市购买高品性住宅，住房公积金贷款额度上限上浮20万元。即单缴存员工家庭购买高品性住宅贷款额度上限90万元，双缴存员工家庭购买高品性住宅贷款额度上限120万元。上述上浮计谋可近似使用，近似后最高贷款额度为150万元。

责编：罗晓霞

校对：王锦程

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