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　　12月6日晚，万科、金地、首开等多家头部上市房企发布11月销售功绩。从销售数据看，房企11月销售情况出现一定分化。万科销售面积环比加多，销售金额环比下跌；金地集团（600383）、首开股份（600376）签约金额、签约面积双双下滑。

　　机构数据融会，11月TOP100房企杀青销售操盘金额3633.5亿元，同比镌汰6.9%，环比镌汰16.6%，但比拟9月仍增长44.3%。

　　扎堆线路销售数据

　　12月6日晚间，万科A公告称，11月份，公司杀青公约销售面积163.3万普通米，公约销售金额为201.3亿元。1月至11月，公司累计公约销售面积1638万普通米，公约销售金额2226.8亿元。

　　10月份，万科共杀青公约销售面积143.9万普通米，公约销售金额为213.6亿元。

　　12月6日晚，首开股份线路11月销售情况简报，11月，公司共杀青签约面积20.82万普通米，环比下跌31.94%；签约金额33.75亿元，环比下跌42.29%。其中，公司及控股子公司共杀青签约面积12.83万普通米（含地下车库等），签约金额22.09亿元。

　　公司结合名目共杀青签约面积8万普通米（含地下车库等），签约金额11.66亿元。1月至11月公司共杀青签约面积177.19万普通米；签约金额341.25亿元。

　　金地集团公告融会，公司11月共杀青签约面积30.6万普通米，同比下跌53.24%；杀青签约金额48.1亿元，同比下跌52.82%。1月至11月公司累计杀青签约面积429.3万普通米，同比下跌46.9%；累计杀青签约金额632.3亿元，同比下跌55.82%。

　　10月，金地集团共杀青签约面积39.4万普通米，同比下跌46.80%；杀青签约金额56.1亿元，同比下跌49%。

　　举座优于9月份

　　此前，克而瑞究诘中心发布的敷陈融会，11月份TOP100房企杀青销售操盘金额3633.5亿元，环比镌汰16.6%，较9月仍增长44.3%；同比镌汰6.9%。1月至11月百强房企杀青销售操盘金额34326.3亿元，同比镌汰30.7%，降幅较10月收窄近2个百分点。

　　中指究诘院数据融会，1月至11月，TOP100房企销售总数为38516亿元，同比下跌32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。与此同期，1月至11月销售总数超千亿元房企为9家，较客岁同期减少7家，百亿房企76家，较客岁同期减少32家。11月单月，TOP100房企销售额（全口径销售额）同比减少9.46%，环比减少18.62%。天然比拟10月有所镌汰，但11月比拟9月仍然大幅增长36.28%。

　　业内东说念主士以为，近期，楼市新政因循力度举座较大，房地产商场出现阶段性“回稳”。刻下需求端计谋已较为宽松，住户购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购计谋也处于自施行以来最宽松阶段。跟着年末房企冲刺销售功绩，加大推盘力度，瞻望12月房地产商场将保抓一定活跃度。

　　累计减免契税84亿元

　　值得一提的是，近期，楼市利好计谋抓续发布。不少计谋发布后，对商场影响较大，计谋后果较为赫然。

　　12月6日，国度税务总局最新数据融会，12月1日至5日，寰球共有36.4万户购房家庭呈报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。

　　其中，个东说念主购买140普通米及以下家庭独一住房和第二套住房优惠计谋减税74.1亿元；个东说念主购买140普通米以上家庭独一和第二套住房优惠计谋减税9.9亿元。计谋施行后，个东说念主购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到一说念受惠家庭的92.4%，较计谋施行前提升了17.4个百分点。

　　此前，财政部、国度税务总局、住建部发布的《对于促进房地产商场巩固健康发展关系税收计谋的公告》，自12月1日起，对个东说念主购买家庭独一或第二套住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的独一或第二套住房，辩别减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住宅券税优惠计谋。

　　国度税务总局数据融会，由于这次将北京、上海、广州、深圳4个城市购买家庭第二套住房也纳入了计谋界限，4个城市合适条目的征税东说念主共计减税7.1亿元，灵验镌汰了住户购房资本。税收计谋进一步促进了购房需求的开释。12月1日至5日，寰球房屋来往累计呈报55.3万套，同比增长24.8%。其中火星电竞，北京、上海、广州、深圳同比辩别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。